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El euríbor, uno de los índices de referencia más utilizados en España para calcular el interés de las hipotecas, ha sido objeto de análisis por parte de expertos financieros. Según las últimas proyecciones, se descarta que el euríbor pueda bajar del 3% este año, lo que tiene importantes implicaciones para el mercado inmobiliario.
El euríbor, que se encuentra en niveles históricamente bajos, ha sido objeto de especulación en los últimos meses. Sin embargo, los expertos financieros coinciden en que es poco probable que descienda por debajo del 3% en el corto plazo. Esta situación tiene un impacto directo en las hipotecas a tipo variable, ya que el euríbor es el índice de referencia más utilizado en España para este tipo de préstamos.
Para los compradores de vivienda, esta información es crucial a la hora de evaluar las opciones de financiación. Con la certeza de que el euríbor no descenderá por debajo del 3%, es importante considerar otras alternativas de financiamiento o incluso optar por hipotecas a tipo fijo, que ofrecen estabilidad en los pagos mensuales.
En el contexto actual, donde el mercado inmobiliario se encuentra en constante evolución, es fundamental estar al tanto de las proyecciones financieras que pueden impactar en la adquisición de una vivienda. Ante la certeza de que el euríbor no bajará del 3% este año, es recomendable que los potenciales compradores busquen asesoramiento profesional para tomar decisiones informadas y acertadas.
El euríbor bajará este año, pero lo hará de forma más moderada de lo esperado. Esta es la principal conclusión que podemos extraer de las últimas previsiones que han publicado servicios de estudios y analistas sobre cómo se comportará en los próximos meses el indicador de referencia para la mayoría de las hipotecas variables en España.
Según avanzan el servicio de estudios de BBVA, el consenso que recopila el Panel de Funcas, la ‘fintech’ de pagos Ebury o los analistas de Bankinter, el euríbor a 12 meses se mantendrá estable a corto plazo e iniciará una tendencia a la baja cuando el Banco Central Europeo (BCE) empiece a recortar los tipos de interés en la eurozona. No obstante, la caída del euríbor en lo que resta de 2024 estará previsiblemente alrededor del medio punto porcentual.
El euríbor terminó marzo con una media mensual del 3,718%, en máximos desde el pasado noviembre, mientras que en estos primeros días de abril se está moviendo en torno al 3,6% en tasa diaria. Y, de momento, los pronósticos apuntan a que no bajará de la barrera psicológica del 3% en lo que queda de ejercicio.
Ebury, la 'fintech' especializada en pagos internacionales e intercambio de divisas para pymes controlada por Banco Santander, estima que el euríbor podría situarse en torno al 3%-3,5% y afirma que, por tanto, “parece que las buenas noticias para los hipotecados tardarán en llegar más de lo previsto".
El Panel de Funcas, consenso que recoge a entidades financieras, firmas de inversión, patronal y organismos y centros de estudios públicos y privados, estima que el suelo del indicador este año estará en el 3,2%. De cara al próximo año, tampoco esperan cambios drásticos y el pronóstico que manejan es que el euríbor bajará otro medio punto adicional, hasta quedarse en torno al 2,75% a finales de 2025
BBVA Research, por su parte, cree que el euríbor a 12 meses terminará 2024 en torno al 3,3% y que durante el próximo año bajará hasta quedarse en torno al 2,4%.
Los analistas de Bankinter también esperan una caída limitada del indicador en los próximos meses y estiman que cerrará 2024 en torno al 3,25%, y que baje otro medio punto adicional en los siguientes 12 meses, hasta quedarse cerca del 2,75% a finales de 2025.
